另起一行-海伦堡海伦天麓2017-2018推广策略提案

A、区域内以教育板块和高端居住板块，但整体售价和教育环境优势并非绝对。B、商业体量较大，且商业部分定位和方向并未明确。C、住宅部分若脱离商业部分，实际体量不大，单凭此难以造成较大的市场影响。D、整体营销环境和广告环境皆为务实保险的套路为主，对于本案而言，四平八稳的营销和广告打法恐难掀起什么波澜。面临的问题：思考良久，需要解决的问题很多。还是要专注于广告的本质。先为成都的广告点个赞。对比很多城市，成都是个有文化的城市。广告也如此。压力有，但是另起一行做创意，还是对的起这个名字的。竞品：竞品多，产品同质化、资源共享化，都把牛吹的上天，客群更谨慎迷茫。怎么办？非常问题，非常打法！质量之前，先走流量。核心策略：造IP，让海伦堡在成都火一把。1.整盘定位侧重于高端居住区的打法，商业部分无论未来如何定位均不影响，独立包装或者作为独家独创的配套皆没问题。2.塑造一个全新的IP符号，代言新时期的麓山板块的符号，从定位包装上跳出区域市场乃至成都的固有认知。3.推广和传播上，借助成都人固有认知，形成新的记忆点，老坛新酒，并侧重于品牌符号的故事与人群之间、项目之间的关系。如何做？从产品本位的价值体系解读：1.地段价值2.产品价值3.服务价值I。地段城市。区域。对城市格局而言，政府大力规划开发天府新区，是有学问的。规划建设天府新区，是省委、省政府贯彻中央新一轮西部大开发决策部署、落实国家《成渝经济区区域规划》的一项重大发展战略，它对于拓展成都及周边地区的发展空间，进一步凸显四川在西部地区的优势地位，对于增强成都作为成渝经济区“双核”之一的引擎作用，对于我省加快建设西部经济发展高地，具有重大而深远的意义。成长：从动工到今天，成为不折不扣“热土”。对麓山板块而言，成都南富西贵，是有学问的。随着整个成都经济快速发展，城南国际化步伐的加快以及房地产市场开发的持续推进，以麓山国际社区、万科海悦汇城、宏达世纪锦城为代表的麓山板块已经集中了一批规模大、品质高的大型综合型项目，这里将作为城市未来发展的居住中心之一,结合原生生态环境,以低密度住宅开发为主。现状：建设以高尚居住和娱乐休闲产业为主的“国际