古怪科技-201701皇庭国际中心二次沟通案

二次沟通案成都皇庭国际中心CHENGDUWONGTEEINTERNATIONALCENTRE感谢皇庭国际给予古怪第二次沟通机会，基于第一次沟通后，针对本次的沟通主要的述求点包含几个部分：第一部分是市场情况的研判，了解成都市的写字楼租赁市场；第二部分是项目价值的梳理，提炼项目核心价值点，接驳客群；第三部分是官微粉丝数量在10月份达到3000人次关注，在12月份达到5000人次关注并且后期施行官微粉丝的转化，由官微粉丝转化至个人微信，助力招商。市场情况研判01在经历了2016年的低迷后，2017年1季度成都写字楼市场无论在成交量及成交价格方面都有相当正面的表现。据成都写字楼信息网（www.028office.com）所进行市场调查，本季度成都写字楼租赁市场整体表现活跃。2017年1季度成都经济实现良好开局，实现地区生产总值2968.5亿元，按可比价格计算，同比增长8.2%，增速比全国平均水平高1.3个百分点，与全省持平。统计显示，规模以上工业增加值同比增长8.5%。房地产业增加值增长8.5%，增速比去年同期回落3.5个百分点。商品房销售面积825.3万平方米，同比增长19.6%，其中住宅销售面积同比增长20.5%。宏观经济层面受益于全球经济复苏及国内经济回升势头强劲的影响，加之春节前后历来为写字楼租户进行新增、搬迁或扩张的传统需求高峰，上季度成都写字楼租赁需求数量有较为明显的增加。在上季无新增供应量的情况下，全市优质写字楼物业空置率有所下降，平均租金价格则较上季度小幅上升。市场租金在租金表现方面，上季度写字楼市场受所在区域及物业品质不同的影响，租金表现差异分化明显。上季度成都市主要写字楼供应片区平均租金为63.8元/平米/月，和2016年4季度相比略有微升。而上述主要片区优质办公物业平均租金上季度录得93元/平米/月。所在区域划分写字楼供应片区中，天府广场及东大街优质办公物业租金报价与上季度相比基本持平。人南沿线优质物业受存量物业可出租面积持续下降影响，租金价格连续2个季度实现反弹。天府新区（金融城、大源）办公物业受存量物业价格、地方政府优惠政策的联合驱动，对租户吸引力持续提升。受此影响，区域内优质办公物业租金报价环比涨幅明显，大源片区录得环比涨幅12%，为所有片区最高，平均租金达到75元