北京新动力广告-心灵密墅远大美域竞标提报

远大·美域第二次提案策略思考北京新动力广告2016.4.201，从哪个层面看项目？2，我们的客群在哪里？酒店与温泉对我们意味着什么？3，本案究竟属于什么物业类型？或者说项目价值在哪里？是否在趋势上？先从几个问题开始：1，从哪个层面看项目？周末踩盘后印象首创·澜茵山周末踩盘后印象彼岸香醍周末踩盘后印象云溪密云各项目销售监控区域项目与本案对标分析（销售价格及速度）项目名称产品类别网上报价（元/㎡）主力总价区间(万元/套）成交均价（元/㎡）含赠送面积后价格（元/㎡）2015年月均去化量(套)观唐云鼎独栋18000545-115016000-1700014000-160000.4君山别墅独栋500万起500~80016500155000.6云溪洋房13600150-25011000-1600011000-1540004（普宅）叠拼15000300-50014000133004联排22000600~100020000180002彼岸香醍联排300万起350-55019000175000.16独栋410万起500-63018000170000.25首创澜茵山独栋500万起500~80016200155000.75洋房1350050-15012000115004.5（普宅）叠拼25000150-22023000120007.5联排33000330-3503000013000-140000.25华润橡树湾叠拼22000500-75020000140001.5懿品府（叠拼）叠拼16500500-70014100131000.5上河湾（洋房）洋房18500165-2701720016500封盘本项目叠拼待定————————项目名称建筑类型营销渠道最新动态观唐云鼎独栋别墅网络、户外顺销期君山别墅独栋别墅网络、市区巡展、户外，高尔夫俱乐部顺销期云溪洋房、叠拼、联