20170711培根广告-碧桂园晴川府整合传播推广提报

豪宅时代第一滨江文宅诞生记碧桂园·晴川府整合传播推广提报培根事业二部这是一个关于土地、时代、文化和人关系的命题补位·定调一个初涉城市核心的一线地产品牌一个带有区域偏见的汉阳滨江地段一个占据长江主轴的人文江景大宅【推广基本面】在展开本次命题之前，我们在思考，一个武汉滨江地王豪宅，有无除了土地、房子、费用、消费者的四元关系之外的其他可能性？比如城市抱负、文化现状、空间可能性、资源占有等等更多纬度上的话题延展。打破我们以往赖以成功的项目操作规律，打破我们以往看待问题的的条条框框，从思考角度开始，挖掘出碧桂园晴川府具有的特有革新力，为此我们设定了三条疑虑作为思考原则：疑惑一：我叫碧桂园，这就够了？碧桂园、万科、恒大三家独大，碧桂园一举超越万科首坐头把交椅碧桂园作为中国别墅三大派系品牌之一漂亮得不像实力派！务实快销派三、四线郊远飞地开发高配置低门槛剪刀差多维度深度广度“三度”地推体系大众传统品牌认知——当碧桂园第一次在准一线城市的核心地段资源做起豪宅，市场或多或少心存疑虑。①打破市场常规认知靠什么？疑惑二：在江边，不解释？2015年下半年开始，武汉市高端住宅市场已经开始正式复苏；2016年武汉土拍更是拍出15宗地王；2017下半年开启豪宅专场，8个地王项目集中入市。二七滨江商务区瑞安、绿城、万科、华发、中信二七滨江五强争霸赛二七滨江商务区豪宅特点：核心卖点同质化高起点、高标准华发外滩首府南向江景资源公建外立面95-420㎡瞰江大户“精工”、“健康”、“智能”华发优+生活体系升级绿城黄浦湾南向江景资源公建外立面每户平均面积198㎡绿城高端住宅系产品高绿化率，户户观江园双景核心卖点核心卖点月湖片区、十年老友世茂锦绣长江、后起之秀复地海上海，都不能称之为“豪宅”。汉阳滨江核心区豪宅特点：形象塑造及产品规划的再进化汉阳滨江核心区对比二七滨江商务区，面对同质化的卖点，碧桂园晴川府对外释放“我在江边”，就会有人为此买单吗？对比所在的汉阳滨江内环，作为唯一一个真正的豪宅产品，是不是要用“我是真豪宅”打假的方式对市场喊话？②占领客户心智（定位）靠什么？疑惑三：豪宅广告，大多数人不懂？