20080711_西安_浐灞生态地产综合

西安浐灞生态地产综合体项目整体定位与发展战略中期沟通谨呈：西安市浐灞生态房地产开发有限公司版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2008.7.11本报告是严格保密的。[研究前提]本报告是严格保密的。世联工作范围本项目物业发展建议要点“金腰带”区域之下，本项目的定位方向本项目开发策略研究浐灞三角洲中央商务带战略发展方向世联工作内容世联工作范围和工作内容本项目整体财务经济测算以西至东湖路、南至三角洲二环路、北至管委会商务大楼，东至隔离带道路的80亩左右土地为此次研究工作的核心范围本次中期沟通解决工作内容中前三部分本报告是严格保密的。世联工作平台之一：西安市浐灞河生态区总体规划（2006年8月）区域功能定位区域规划结构“北以滨水生态住宅及旅游度假产业为主，综合现代商贸、会展、物流、教育及科技产业的生态型滨水城市副中心。”对浐灞核心区的定位“成为西安市‘中心集团、外围组团、轴向布点、带状发展’的城市布局在东北轴线上的城市副中心。”“一心三翼”：以浐灞三角洲和广运潭生态景区为核心，形成北翼、南翼和东南翼本报告是严格保密的。世联工作平台之二：西安市浐灞河三角洲控制性详细规划（2005年7月）规划用地平衡表本报告是严格保密的。世联工作平台之三：西安市浐灞生态区发展研究课题丛书一、《西安市浐灞生态区战略规划》二、《西安市浐灞河区域发展与城市功能定位报告》三、《浐灞新区发展战略策划总报告》四、《西安市浐灞河管委会组织与人力资源管理研究报告》五、《西安市浐灞生态区生态重建和环境保护战略研究》六、《西安市浐灞生态区筹融资战略》十二、《汉唐时期浐灞地区的历史文化遗存及对浐灞生态区现代建设的启示研究》八、《西安市浐灞生态区产业发展研究》九、《西安市浐灞生态区招商模式研究》十、《西安市浐灞生态区旅游发展规划》十一、《浐灞地区历史文化研究》本报告是严格保密的。围绕本项目，工作小组在过去1个月的时间里进行