房地产项目月度营销方案之二

第1页共10页月度营销执行方案随着5月份某·某项目项目以“特价房”为促销手段及“最低建面单价”为主要推广诉求的营销策略实施，在客户观望情绪浓厚的市场大背景下为本项目打开了一定销售局面，产生了较好的效果。为保持项目的顺利去化，我项目组以增加有效的客户来访量，提高项目成交率，全力完成项目销售任务为目的，提出本案2011年7月营销策略及执行方案。一、推广背景(一)市场背景竞争项目近期销售动态项目名称推售情况营销动态（活动、促销与折扣）组团产品及户型价格装修标准华润二十四城8号楼113平米三房整体均价11300清水/精装华润二十四城一期仅余50套左右8号楼套内约113㎡江景房，6月签约1套金科皇家码头1号楼3号楼、2号楼1号均价9402,2号均价9427清水借金科A股重组上市之机给予1000套房优惠；6月18金科房专场选购会。6月签约2套丽水菁苑1号楼100/130，两梯四户1号楼均价9000清水6月无签约。2号楼均价9400第2页共10页瑞安雍江悦庭6号楼/4号楼53-117㎡折后均价15000精装T5加推，限时最高九折团购，建面9918-17000。6月签约9套龙湖春森彼岸2_4栋；T2-10、T2-1195-151均价13000清水“熙岸”72-120㎡CBD全景洋房总价70万起（最高160万），仅63席，VIP最后发放招商江湾城T5、8号楼9号楼5号楼140-190平米。8号楼115-159，9号楼101-160T5均价13000。清水“鼎墅”两梯两户，套内160平米，建面起价7188，交五千抵五万，19日开始发售8号楼11000,9号楼12200融侨城7号楼76-120平米高层：8900；小高层：12100(17号楼)洋房：15000（7、8号楼）清水6月特惠，建面6675起（7400止）；花漫庭