金地·格林小镇：线性景观引发住宅景观设计革命

金地·格林小镇：线性景观引发住宅景观设计革命以产品主义和精品理念著称的金地公司，其金海湾花园的完美景观曾在中国地产界刮起“景观旋风”，一时业界人士纷纷飞赴深圳，取经者参观者如云。此外，该公司北上京城面市的第一个项目——金地·格林小镇由景观设计师首先进行住区环境景观规划，然后再进行建筑设计，并且采取了创新性的“线性景观”的景观设计理念，亦被业界人士称为北京的“住宅景观设计革命”。为此，当格林小镇的“样板环境”在日前隆重开放时，也引来众多客户、业内人士和媒体记者的关注。以往的住宅项目的景观设计，一般是在建筑设计完成之后进行设计和施工，而且大多采用社区中心大片绿地的做法。中心绿地虽然气派漂亮，但是不可避免地导致住区内，不同区域的住宅近宅景观差异性很大，除了中心绿地周围的住宅能尽享优美环境外，大多数住宅门前景观绿地则少得可怜。而且中心绿地的观赏性远远大于可利用性。以一个占地面积15万平方米的中等规模的郊区项目为例，假设容积率为1.2，总建筑面积为18万平方米，层数以4层计，在通常状况下，真正用于绿化和景观面积大概也就是5－6万平方米，如果中心绿地占地2万平方米，实际上占据了所有绿地面积的近40％，而真正能够被每一户住宅利用的近宅景观就将近少了一半；线性景观的思想则完全不同：格林小镇摈弃了传统的中心绿地做法，用三条主要线性景观带贯穿围合整个小区，各种景观节点，如小型景观绿地、休憩公园、室外健身场、儿童乐园、露天咖啡吧等都沿线性景观带分布，极大提高了住宅景观的均好性，也让景观具有了很好的可利用性。与传统的中心绿地做法相比较，线性景观带的另一个突出优点是突出了景观和社区的关系。中房协副会长顾云昌曾多次提出后工业化社会的住区环境和社区文化氛围的关系问题，认为小区的环境要为整个大社区的文化氛围服务，提倡引进国外社区的街区概念，在住区内培育关爱、交流的社区文化。格林小镇的线性景观带引进了北欧小镇的街区理念，由于主要景观线性分布，在社区内形成景观街区的格局，通过景观尺度的小型化、近人化创造出丰富多变的景观效果，同时大量半私有和公共空间都沿景观带分布，非常有利于住户在社区的优美环境中拉近彼此距离，进行充分的交流。格林小镇建设用地24.56万平米，总建筑面积30万平方米，景观绿化面积高达15万平方米，其中包括超过6000平方米的浅水水景。格林小镇此次开放的样板环境包括设计