景秀年华花园广告策划方案

BLACKSPIDER黑之蛛广告景秀年华家园广告策划方案客户：深圳市万济高科技实业发展有限公司策划：深圳市黑之蛛广告有限公司BLACKSPIDER黑之蛛广告目录卷一冷眼看景秀年华——给发展商的三瓢凉水卷二透视景秀年华——项目SWOT分析卷三路在何方？——寻找突破口卷四杀出重围——精彩的推广，奇迹的诞生BLACKSPIDER黑之蛛广告卷一冷眼看景秀年华——给发展商泼三瓢凉水BLACKSPIDER黑之蛛广告给发展商的第一瓢凉水——之一：“万济”的牌子有多硬？发展商万济公司是深圳首批高科技企业，第一次涉足房地产市场，面对众多知名品牌发展商的挑战，其表现有待市场检验；发展商品牌虽有积累，但认知度不高；消费者信心的培养有待时日；消费者购房行为日趋理性，发展商品牌在影响其购买行为中的作用日益明显；项目的开发及推广期中，来自市场、政策、发展商自身等各种变数不可预测，万济能否一路晴天笑到最后？目标消费群界定比较模糊。BLACKSPIDER黑之蛛广告给发展商的第二瓢凉水——之二：景田的蛋糕有多大？景田片区近年凭借其成熟高尚社区的总体质素及紧毗中心区的先天优势，成为地产开发及投资置业的热点。但随着众多名牌开发商的界入，在建在售的高质素楼盘不断增多，各楼盘都比较注重加强自身质素的建设，加大广告投放量，竞争态势非常激烈；景田片区楼盘大房型占相当比例，总体价位偏高，在一定程度上影响其竞争地位；消费者日益理性，本地总体消化能力的渐趋饱和；整体楼市竞争日趋激烈，闲置面积呈扩大之势；经济开始复苏，股市普遍看好，对房地产消费形成一股隐形压力；随着滨海大道的开通，南山楼市火爆，凭借同样毗邻福田中心区的地利优势及相对较低的价格，对景田片区的物业造成一定冲击；深圳东部（盐田）楼市的大幅升温，亦影响到本地整体的消费