长春怡众名城整合策案

目录整合推广№1思路篇——实效策划实用观点整合推广№2目标篇——明确目标量化任务整合推广№3市场篇——诊断市场找到客群第一部分：目标消费群体透视第二部分：开发商品牌解析及品牌形象塑造第三部分：区域竞争对手普查及策略整合推广№4产品篇——产品定位提升形象第一部分：核心竞争优势提炼第二部分：产品问题点分析第三部分：本案项目定位第四部分：主题广告语整合推广№5案名篇整合推广№6执行篇——多点推广整合制胜1、“一个原则”2、“二条主线”3、“三个把握”4、“四个阶段”5、“五大配合”6、“七大策略”附录1、2004年长春房地产总体分析第一篇2004年长春房地产总体分析第二篇长春房地产细分市场综合分析第三篇竞争对手情况简介附录2、创作团队简况——整合推广№1思路篇——实效策划实用观点策划就是为了销售。策划的本质就是提升产品附加值！本案是长春西南大规模、高品质的生态之城，这势必要求我们在低端项目包围之下走一条中高档品牌开发之路，本策划方案将从一条线索和两个过程来具体阐述整合推广思路。□一条线索：做足概念，提升价值中高档楼盘的整合推广重在包装！在本案中，我司将本着这样的思路提出系列概念并统一整合，建立项目的知名度与美誉度，从不同角度打动置业者，框架如下：1、明确西南板块在长春的地位，借势“富源区”的概念。2、探究本案在西南的位置，提出“富源上游”的概念。3、确定目标人群的特征，塑造“上游阶层”的概念4、提炼项目特色优势，在长春首次提出“公园地产”的概念。5、强化消费者对项目的形象认知，提出“欧洲公园”的概念。□两个过程：吸引与捕捉除了上述以概念包装提升项目的价值之外，在销售过程中还必须完善以下两个过程。第一，吸引——吸引足够多的客源！这也是完成销售目标的前提，即“量”的积累。我司将以精准的目标人群定位和产品特色定位找到这部分人群，使其到达现场，从而完成了第一个过程。第二，捕捉——促成足够多的成交！意向客户到达现场后，将通过销售中心包装，样板间包装，现场示范环境及销售顾问的讲解实现最终成交的目的。这部分