天安.第一城Ⅲ期市场整合推广攻略整合推广

天安.第一城TIANAN.CITYONE天安.第一城Ⅲ期市场整合推广攻略提案单位：名钻传播机构天安第一城项目组提案时间：2005年02月23日目录contents执行篇四个推广阶段、两个策略案名定位篇三期的命名、主题概念定位及广告语市场篇2004年长春楼市分析及竞争楼盘普查产品建议篇让三期与推广概念更为贴切整合推广①市场篇〖明确目标找到方法〗一、2004年房地产市场总体分析二、长春市各区域房地产市场形势分析三、竞争楼盘基本资料四、2005年长春中高档项目开发动态五、长春市别墅市场形势分析[内容构成]·南部显现出广阔的升值空间·东南和西南成为竞争最激烈的区域·郊区住宅将成为新的热点·中高档项目楼盘，房价将保持平稳·净月别墅项目蜂起：如森林华墅/蕴城别墅/优山美地/美印溪谷·外埠企业大肆进入：如香港南益/浙江耀江/上海嘉汇-2005长春楼市看点-长春万科：2006年推出净月潭13万㎡高档生态别墅区——持币待购。富苑华城：超级星小户型及盛世中华广场为主——威胁不大。融创·上城：二期将增加多层——依然是最大的竞争对手。中海·水岸春城：开发临伊通河别墅产品——竞争力不容小视。长春明珠：以多层为主，有少量别墅——威胁不大。南郡·水云天：多层及小高层大户型——开盘较晚，直接威胁小。-2005年竞争对手探营-整合推广②定位篇〖定位清晰形象鲜明〗[6大构成]一、“理念开发”的落点及三期生活方式的确定。二、品鉴“LakeDistrict湖区”。三、一个有特色、有延展、有出处的推广案名！四、三期的主题定位是什么？五、打造一句脍炙人口的广告语！六、传播卖点的提炼。天安·第一城（Ⅲ期）虽然拥有长春市趋于完美的精品建筑和园林环境，但如何将这种完美与优越的生活方式准确地传达给customer（消费人群），并与其他同档次类似楼盘予以区别，我们还需要一个“主题支点”。经过多方寻解与分析，我们将目标锁定在这样一个动人的字眼儿——关于三期“生活方式”的落点LakeDistrict英