长春调研工作日志

长春调研工作日志（六）时间：2002/3/27序号：61、工作内容：1、8：30-11：30韦斌对第一部分进行总结，发现部分遗漏，对项目地周边再次深入调查。2、8：30-11：30柯斌、李勇对所采楼盘进行分类统计。3、8：30-11：30方平、黄惠对调研样本进行统计。4、8：30-11：30马瑞、谢长征对一期户型进行统计。5、14：00-16：00与甲方余经理、“金钻”王经理商讨工作情况。2、工作完成情况（一周总结）1、韦斌：调查基本完成，内容较全面但不够深化、细化，还需对高新区政府、银行、水电系统做深度访谈，该部分工作甲方较为满意。2、柯斌：2天共完成采盘单位56个，其中天安21个。从调查表的问题来看主要是内容不够细化，销售率等敏感数据欠准确。调研表反映长春市场情况。A、大户型难销：如威尼斯花园，共582户，其中大型240户，有175户空置；B、价格：2800-2600元/㎡较受欢迎；C、建筑类别：多层销售情况好于小高层；D、开发公司形象起到很大作用。3、黄惠：25-26共完成问卷调研310份，统计160份，其中有效149份，共动员9个学生。调查表所反映情况：A、能接受25万元以上的共67名，表明有一定目标客户群；B、对户型面积在100-120㎡的房屋需求量较大；C、客户对配套设施的要求排位分别是：①环境②交通③价格。本调查缺点是调配对象微有偏尖，私营业主占71%，应从以下十类进行调查：A、入户：购房8年左右的群体；B、经营业主：繁华地段商铺；C、高档写字楼；D、企事业单位、学校老师；E、医院医师、律师；F、高档消费场所：如“生态园”；G、高档购物商场：车行、黄金；H、乡镇企业老板；I、高档楼盘处：动员学生以社会实践名义为主；J、高新区内企业、外企老板。4、甲方对调研小级工作总评：1工作较各级，也十分辛苦，成绩优良。（见评分表）2通过调研数据的统计对楼盘销售更具信心；3建议各项目负责人每2日写一份工作总结交于甲方，总结中应包括工作安排、工作成果等。3、总结序号调研人工作完