难以抗拒你的容颜——户外广告策略

难以抗拒你的容颜——天安第一城户外广告策略户外广告，作为独立于四大大众传播媒介之外的第五大广告媒介，经常出现在商业区、主要街道等户外开放空间的醒目位置。因为其具有极佳的形象树立和位置导引的广告效果，而愈来愈受到广告开发商的青睐。在长春房地产市场上，户外广告的竞争日趋激烈。富苑花园、富豪花园、我的家园、鸿城国际等新老楼盘纷纷发起了强烈的户外广告攻势，抢占了周边主要街道的户外广告位置。一些开发商稍有迟疑便被别人把广告做到了家门口。兼具美感与公益性的房地产户外广告已成为城市中一道美丽的风景，虽然很大程度上它只是展示城市局部之美，却可让目标消费者为之怦然心动。→户外广告投放必要性分析1、市场对项目位置的认知率低天安第一城位于硅谷大街661号（硅谷大街与卫星路交汇处），对于大多数长春人来说这是一个陌生的区位概念。项目地处长春西南部的城乡结合部，周边配套不完善，街道规划依然十分模糊（西部电台街、北部繁荣路尚未修缮），甚至鲜有公交车在此路段经过，消费者对这一位置认知率极低。在天安第一城东部兴建中的沃尔玛会员店已经开始了在媒体上的宣传，六月份即将通车的轻轨在开安第一城南部设有车站，使本项炒热自身地段有了机会，建设户外广告会使过往的车辆与行人对项目和其地段位置产生联系，对天安第一城留有印象。2、老楼盘先声夺人，新楼盘蓄势待发在“新民广场——南湖广场——前进广场”一线，集中了富苑花园、南湖名家（吉港花园）、维多利亚庄园，富苑花园等一批高档楼盘，这些楼盘多为2000—2001年开发，已在户外形象宣传上占得先手，使“新民广场——南湖广场”这一地段具有了明显的区域优势，各楼盘也在其中受益。即将在今年5月开盘的筑业阳光城，平均售价在3000元/㎡左右，与本项基本处于同等价位，有一定的竞争力。该项目处在高新区内，距前进广场不远，位置优于本项目，如果被其抢占前进广场的有利广告位置，本项目将会在与其竞争中处于被动地位。在新老楼盘的挤压下，天安第一城可利用的有效户外广告空间已经十分有限，户外广告的开发与建设已到了枕戈待旦的地步。3、天安第一城的项目优势天安第一城的投资商天安中国投资有限公司作为率先参与国内房地产投资、开发的香港上市公司，已在国内各大主要城市拥有四十多个投资及开发项目，本项目是天安中国的又一品牌之作。天安第一城项目用地超地42