长春华通伟业项目市场研究报告

华通伟业项目市场研究报告华通伟业项目市场研究报告31、宏观市场情况31.1、地区概况：31.1.1、国内生产总值：41.1.2、固定资产投资情况：51.1.3企业家信心指数：61.1.4企业景气指数：61.2、政策对本案的影响71.2.2金融政策81.3、项目所在区域概况：91.3.1南关区规划：121.4、区域现有商务情况：121.4.1、区内写字楼情况：141.4.2区域内企业状况：152、业态分析：152.1、写字楼市场分析：152.1.1、当前的长春市写字楼存在以下几个特征：162.2现有写字楼分布区域分析：172.2.1、人民广场商圈：172.2.2、桂林路商圈182.2.3、红旗街商圈：192.2.4、火车站商圈：192、3长春写字楼现状及发展趋势：213、项目分析213.1、SWOT分析213.1.1、分析说明223.1.2、SWOT矩阵233.1.3、Strength优势分析253.1.4、Weakness劣势分析253.1.5、Opportunity机会分析263.1.6、Threat威胁分析273.1.7、劣势及威胁的弥补方案：283.2、个案点评282.1、吴太商务中心：293.2.2、21世纪国际商务总部313.2.3、长春国际商务中心323.2.4、润天国际333.2.5、长春房地产市场总结：364、项目定位：364.1、1、现有写字楼租金对比分析：384.1.1、建议租金价格：384.1.2、建议出售价格394.2、租售比率：394.2.1、分析：394.2.2、租售比率1、宏观市场情况1.1、地区概况：长春地处中国松辽平原腹地，是吉林省省会，全省的政治、经济、文化中心。现辖六区、四县（市