赛格新时代提案NEW1

赛格新时代整合推广思考SEGSMARTTIME百威广告策略篇幅一、析战价值篇二、新时代开篇三、审时度势篇四、攻城略地篇五、品牌实力篇一、析战篇大钦州时代的时尚潮流、商业旗舰印象区位优势非常突出东南亚和中国大西南两个辐射面的中心大西南地区的商业门户五条铁路和高速公路交汇于此大交通的格局已经形成“一江两岸”计划的实施钦州印象钦北区印象都市繁华核心最富有城市气质的地段配套成熟的区位环境钦州湾广场钦州商业门户，黄金要冲钦州永福西大街和钦州湾大道交汇处，商业核心地段与钦州市最大的休闲广场——钦州湾广场一路只隔即将成为钦州商业时代的标志钦州市最大的休闲娱乐中心钦州市政府重点的招商引资工程项目印象商业发展后劲十足商业腾飞尚待考验区位概论考验之一：钦北区及一级辐射区，人气如何聚集？目前区域入住率偏低，人流量不大，生活气息不浓考验之二：商业地位受到周边项目的挑战。如钦南区商业根基较好，为一方交通/物流枢纽；万国广场、协盛商业广场厉兵秣马。考验之三：规模，档次如何上台阶？业态如何丰富？作为市场的领跑者，规划、品牌、业态如何大品牌/大商业有发展空间随着区域房地产市场的良性发展，相关专业市场/配套市场前景广阔主题商业显示出强大的生命力市场概论价值赛格新时代能提供给人们最直接的利益点一是“大”，二是“休闲、娱乐性”“大”带给人们的好处：从容、配套齐全、畅快，有人气、兴旺；“休闲、娱乐”带给人以：快乐、放松、自由、轻松的感觉；赛格新时代规模：钦北片区内少有的大型商住项目总用地面积52002.6m2，建筑用地面积：34108m2外在价值*商业部分:总建筑面积为27800m2，集中商场12000m2，女人儿童世界；15800m2步行街5000m2的品牌超市在钦州商业项目中首屈一指电子