海日-东方银座整合行销专案

东方银座整合行销专案风动旗动2003-8-12目录市场状况分析项目定位创意呈现整合行销传播架构市场状况分析个人购房成为主流，市场总供给量尚未饱和，多层住宅走俏，小高层消费升温。目前，住房分配货币化，住宅贷款，住房公积金，政策鼓励，舆论导，个人需求增长，追求生活质量等等利好消息，在给业界带来更多商机的同时，也使房地产投资热潮一浪高过一浪。在完成的销售面积中，多层住宅的势头最好，小高层的消费也有所升温。泉州居民的住房消费能力进一步加强房地产市场日趋火红交易量持续上升今年1-6月，泉州累计办理房地产买卖1890起，面积18.18万平方米，金额18454.39万元，房地产抵押3824起，面积532.39万平方米，金额449383.09万元，本市的一些经济适用房还发生供不应求的局面，这些资料表明泉州居民在住房消费方面有着很大的热情泉州房地产市场已进入买方市场几年前，泉州尚处于供大于求的市场状况2003年上半年，泉州连续几个大盘开盘，且开发规模都在数十亩，市场供给量突然大幅增长，泉州已进入买方市场置业大泉州“东区商圈”是首选随着大泉州构想的推进，泉州市区的中心城区也随着城市规模的扩大向东拓展，形成了三横：东湖街、丰泽路、泉秀路，三纵：田安路、刺桐路、大坪山路及一条十里长街，这些道路共同奠定了泉州市区东区的格局，在此基础上，以文化区为特征的东湖街，汇集金融机构的丰泽路以及工业区为主的泉秀路构筑了东区的三大特色区域。另外，位于丰泽街与津淮街之间的泉州美食街更是吸引了一批中外人士的光临，形成了以美食为主带动传统旅游业发展的一条特色街….所有这些建了大泉州东区商圈的形成结论虽然泉州目前进入买方市场，但随着“大泉州”构想的提出与推动，以及今年上半年泉州房市的红火，泉州人对在自己生活的城市里购房越来越有信心，这给泉州房市带来全新机遇。同时，随着上半年来，一些几十亩规模的大型楼盘的相继推出，泉州房市的竞争将更加剧烈，消费者在原有关注项目规模、配套、绿化、开发商实力、信誉等因素的同时，对建筑风格、景观设计、物业管理、生态健康等因素也将更加关注。东方银座项目概况