景秀年华花园广告推广策略思考

我们是．．．MANTIME木太广告深圳木太广告公司是：一个学习型的广告公司主要成员来自国际（4A）广州（4A）广告公司木太理想：结合中国特色的经济市场，做有销售力的广告深圳木太主要成员曾经服务的客户：万科金色家园、万科四季花城、中城康桥花园、御景台豪园、新亚洲花园、缤纷假日、合正名园、益田名园、金海湾花园、荔林苑、第五大道荔盛苑、嘉多利花园、大梅沙海景酒店、世纪山庄、云顶翠峰、鹏兴花园、大连百年城商场、珠海君怡花园、西安中贸国际大厦、天海豪景苑、贵阳新大陆广场、海滨广场、庐峰翠苑深圳木太正在服务的客户：万科地产*四季花城（大2期）蛇口蓝漪花园宝安新安湖西安中贸国际大厦康佳海外推广长城掌上电脑景秀年华花园销售推广：*需要一支有经验的营销组合体；*在宣传推广上，需要一支丰富经验的广告公司宣传队木太希望与万济公司并肩配合完成景秀花园的推广销售1.psd景秀年华花园广告推广策略思考MANTIME深圳市木太广告有限公司3.unknown广告目的吸引目标对象，促进本项目销售第一部分广告表现策略思考本项目需要通过广告宣传什么才能（吸引消费对象）促进达成销售？我们的切入点？我们需要：找到一个最能打动消费者并激发购买行为的包装切入点位置项目自身（规划设计）价格我们思考的方向切入方向：根据影响地产销售的三大方面我们的切入点？我们在这三大方面处于什么样的状况？①位置：＊处于景田这一看得见的成熟社区，生活配套（交通、购物、教育、休闲娱乐）十分便利，片区规划、质素较高；＊但本项目在景田片区处于较偏的位置，紧邻北环；＊片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争；小结：大环境较好，但位置优势不突显②价格：＊本项目销售均价约在6600元／平米，在景田片区属中档，价位上优劣势不明显；＊总价较低（60％户型在80平米以下），对初次置业者有吸引力；我们在这三大方面处于什么