运盛·南京天启&开启美之国花园运盛·南京天启&开启美之国花园运盛·南京天启&开启美之国花园运盛·南京天启&开启美之国花园2001年,南京市房地产开发销售两旺别墅市场悄然启动·南京市场分析运盛·南京天启&开启美之国花园全年房地产开发业完成投资111亿元,比上年增长11.7%,增幅高于上年10.2个百分点。全年销售面积281.89万平方米,比上年多60万平方米,其中住宅销售249.08万平方米,分别增长了26.8%和31.2%。·南京市场分析运盛·南京天启&开启美之国花园一季度,南京房地产市场发展形势喜人别墅市场不断升温·南京市场分析运盛·南京天启&开启美之国花园交易面积72.3万平方米,交易金额19.12亿元,分别比上年同期增长了65%、48%、33%;拆迁促使存量房成交增加.存量房成交面积30万平方米,交易金额6.47亿元,分别占季总交易量的41.49%、33.84%。·南京市场分析运盛·南京天启&开启美之国花园未来五年南京房地产市场潜量巨大·南京市场分析运盛·南京天启&开启美之国花园南京市未来五年的住宅潜在需求总量为:2000万平方米年均潜在需求总量394.72万平方米·南京市场分析运盛·南京天启&开启美之国花园同类物业竞争南京别墅目前集中在两大区域亚东(仙西)江宁·南京市场分析运盛·南京天启&开启美之国花园亚东新区(仙西新市区)大学城、生态城、生活城三成合一概念持续发展效应政府新一轮规划的导向。别墅市场竞争分析运盛·南京天启&开启美之国花园亚东新区(仙西新市区)总体供应盘量:20万平方米左右代表楼盘:沁兰雅筑、金陵家天下别墅市场竞争分析运盛·南京天启&开启美之国花园沁兰雅筑占地:130,000平方米,建筑面积:48,000平方米容积率:0.37面积:双拼别墅:174-241独栋别墅:250左