升华温泉花园项目营销推广定位策略

新乡第一座真正.的纯别墅社区升华温泉花园项目营销推广定位策略给一个理由，留住富人买别墅当一个社区的建筑上升到完全与居者融为一体的境界这一至高的自然状态时即是社区的居者无上的荣耀和无比的幸福！别墅作为建筑的最高形态，其居者相对也是社会的主流与砥柱！因此，无论是其赋予居者生活的质量还是赋于居者的生活享受，都应体现绝对的纯粹，不容丝丝与别墅不相融的社区元素蓬生其中，更不允许有丝毫的遗憾游离于高附加值享受的同时。新乡作为一个二线小城市，支撑别墅与住别墅的人的意识形态和价值体系尚未成熟，加上郑州与新乡的特殊地缘关系，让新乡住得起别墅的阶层更多的向郑州发展，那么，新乡的别墅卖什么？新乡的别墅靠什么留住富人？因此，新乡别墅必需给新乡富人一个居住的理由！这个理由就是项目的高附加值与超越别墅居者的对别墅价值的心理期望！如何塑造别墅项目的形象、如何提升其附加值这是卖别墅的核心元素。别墅一旦沦为“大流”，那么生活的附加值与尊崇感亦必将随之付诸东流，这是别墅不同于低端形态物业的客观所在。升华温泉花园作为新乡别墅的又一次飞跃，如何突现其给这个城市带来的居住观念的变化，如何成功地从诸多已开发的别墅中脱颖而出，如何让别墅居者的认同感在升华温泉花园得到享受的升华，这就是除客观因素之外的营销推广定位赋予项目的特殊价值！项目的定位的重要性在于其差异性的策略。这种差异性不是自我标榜的差异化更非是空穴来风和臆测的自欺欺人的差异。对于别墅而言，这种差异化的建立应是项目与市场尤其是潜在竞争对手之间的个性化与唯一性的附加值的最大化体现，这一点是豪宅产品即别墅不同于市场中低端楼盘和高档楼盘的主要区别。那么，升华温泉花园卖什么？温泉？位置？景观？升华温泉花园又凭什么与别墅阶层产生共鸣呢？升华温泉花园的差异性定位和差异性诉求是成功的唯一出路！就目前新乡市场中存在的物业形态而言，别墅显然没有赢得其真正的市场名份或者说应该达到（占据）的市场地位，更不必说纯粹的别墅豪宅社区，虽然存在这类所谓的别墅，但更多的仍是以中高端产品鱼目混珠型的社区出现，个别类型定向开发的社区，也不能称为真正意义的别墅生活，景观缺乏、绿化不多、精神空洞，产品形态与建筑风格更是丧失了别墅应有的尊贵感与生活享受的上流本真。正是因为缺乏真正印象中的别墅享受，使消费者很难认同丧失精神享受的别墅产品。新乡市场环境分析宏观