创新是房地产的灵魂

地产的灵魂（本文观点提炼）·地产需要灵魂，灵魂需要革命，革命就是创新·思想决定思路，思路决定出路，·人的思维方式和创新有天大的关系，他直接决定人的创新能力和创新成果·要把创新提高到一个“政治”的高度来意识这个问题·地产行业的创新是带着“镣铐”跳舞·创新的核心和标准是最大程度地满足住房消费者的隐性需求·要创新就要善于研究市场，进行有效的超前思维·正确的广告不一定是有效的广告，但有效的广告一定是正确的·创新就是驾势而为，然后精耕细作·要想创新，必须对“势”有很高的驾御能力，能够看到“更深层水下的鱼”并精耕细作·创新以否定开始，创新不仅需要智慧，更需要有否定的勇气·创新需要掌握消费者的心智模式·在创新上，常识比知识更重要。·在创新上，发现比发明重要地产的灵魂题记：地产需要灵魂，灵魂需要革命，革命就是创新贝尔纳说过：“妨碍人们学习的最大障碍，并不是未知的东西，而是已知的东西。”“未来企业有两种形式：创新的和死亡的”（偌曼.奥古斯丁）我把这两句话摆在这里，作为写这篇文章的理由。从思想建设说起“思想决定思路，思路决定出路，”这句话看起来很又高度，但归结起来是两个字，思考，我们需要通过思考来做出所有的判断，思考本身是健康的，但无庸质疑，思维的过程是需要加以建设性的管理和引导的。举一个例子：创新要有成本的代价，例如降低容积率，就会相应地减少建筑面积，一般的发展商是不会牺牲建筑面积的，因为牺牲建筑面积就是牺牲利润。牺牲利润的创新是没有几个发展商愿意去做的。这时就是人的思维方式在作怪，人的思维方式分为积极性思维、创造性思维、逻辑思维、侧向思维、底线思维、逆向思维、零度思维、直觉思维和奇幻思维等九中种形式）任何事情都有其两面性，对于上述的问题，我们应该怎样创造性的思考这个问题的呢？正确的思维方式是这样的，首先是积极性思维，想到的是降低容积率所带来的效果，然后会启动逻辑思维方式，想到降低容积率和利润这个矛盾双方要达到统一所需必要条件和必须条件，从而论证它的可行性，再紧接着会动用底线思维模式，考虑到这样做的风险性，并对出现的最糟情况做出事实求实的评价，如果可能的话，便又运用右半脑的直觉，洞察