格林春岸2004年度广告计划

格林春岸2004年度广告计划??广告目的1.配合快速销售完成10万平方米的任务。2.提升格林春岸品牌,为剩余销售积蓄品牌力量.销售阻力第二批为难点，均价不低于第一批，现场没有新亮点，单位较差。第五、六批高层在建筑形态的接受度及市场竞争大环境下，在一定的压力。传播阻力?1.????挖掘新的客户。第一批已消化了大部分前期积累客户，且已签业主宣传力度渐弱。2.???市场投资意向减弱3.???城区项目竞争异常激烈，推盘量达40至50万平方米，质量提升，销售推广力度加强。传播策略1、老客户维系、新客户挖掘2、新媒体拓展及指介媒体发掘。如银行（四个按揭银行）、集中消费场所、其它消费品牌联动销售以及团购等3、举办各种销售活动和促进客户关系活动2004定位升华2月4月6月8月10月12月2月?销售年度计划?第五批?第二批?第四批?第三批?第六批四大推广阶段总揽?推出时间产品特点现场配合广告策略重点活动?2批1－2月难点花园洋房9号楼两套样板房春临左岸元宵春3月会所、售楼处完成会所开放、植树节、踏春4月叠拼景观、两套样板房及立面左岸园林秀3批4批5月叠拼TOHO电梯花园洋房银杏公园、河滨绿化带四批景观、立面完成水岸生活王座五·一夏6月童军活动7月初夏之游过渡8、9月消化一期单位准备二期铺垫9月26日F1赛事千年嘉定国际盛事F1赛事炒作及全程参与秋5批6批