恩济庄三号广告推广方案

广州蓝色创意广告有限公司恩济庄三号广告推广方案广州蓝色创意广告有限公司2003年6月12日广州蓝色创意广告有限公司这份报告都说了些什么？1、对项目的分析2、对目标人群的分析3、广告定位4、广告策略5、广告表现和策略6、媒体的整体运用7、公关活动计划8、现场整改的建议广州蓝色创意广告有限公司广州蓝色创意广告有限公司前言我们所强调的广告观点：1、完整性：广告传播的全方位整合2、彻底性：坚持广告主题诉求的单一性广州蓝色创意广告有限公司广州蓝色创意广告有限公司一、项目情况分析1、恩济庄是个怎样的项目？位于恩济庄生活小区上，西三环和西四环之间，在金融集中区航天桥的西侧，阜城路边，建筑面积达近3万平方米的综合写字楼。搁置近四年已建成的项目，从楼体外观和内部装修的方案看，在硬件上和附近的写字楼项目不存在任何的优势。出售单位都在220平方米/户以上。广州蓝色创意广告有限公司广州蓝色创意广告有限公司2、项目推广的目标成为阜成路上的知名的中级综合写字楼；到今年年底,预期销售面积在6000平方米以上.。广州蓝色创意广告有限公司广州蓝色创意广告有限公司推广的困难所在:由于项目建成后搁置较长(4年)，对熟悉周边环境的潜在买家来说,首因效应不好。楼体的设计为早期设计，和现代新设计的理念有一定的距离，而且楼体本身的残旧感，对宣传推广制造一定障碍，易令人产生名不副实的感觉。恩济庄一区写字楼发展以永兴花园为代表，是刚刚起步的阶段，在各种办公的配套上还不完善。在正式公开发售时，由于现场装修的关系，现场的卖相不如人意。广州蓝色创意广告有限公司广州蓝色创意广告有限公司我们的机会点：天鸿集团在北京地产界举足轻重的地位。西四环的开通，使阜成路成为连接西三环和西四环的最重要的交通的干道，商务发展和地域升值即将实现。以东到航天桥，西到西四环，北到板井路，南到长寿路地铁的一个环行区域内，有很多新兴知名生活小区，生活氛围浓郁；航天桥附近的写字楼以租赁为主，出售的项目不多，对于希望