悉尼三区11月份广告推广传播策略

悉尼三区11月份广告推广传播策略广州市旭日广告公司2002年10月11月份要推广的产品少量A、B型大单位+C、D型中等面积单位以三区新推出的B、C、D型单位为主悉尼一区A、B型少量剩余单位11月份和9-10月份推广产品的比较共享的品牌形象和内涵同属悉尼组团成员共同的社区环境都环高尔夫球场而建三区将推出的B型单位和一区基本相同三区部分产品位置/景观等稍逊于一区产品，且单价上升三区内另加万米园林高尔夫一区外立面基本呈现与海尔合作采用家居一体化概念进行“一站式”内部装修B型比一区B型单价要贵新推出的CD户型为中等单位户型，总价低于一区大户型相同点不同点产品变化导致的目标消费群体变化中产阶层中产阶层、高级白领11月份和前期目标消费群体的异同中产阶层是中坚力量都是有钱一族，尊贵生活方式是他们共同的向往和追求新增加收入水平相对稍低的高级白领阶层整体收入水平及经济承受能力相对下降相同点不同点11月份产品推广面临的挑战挑战一在三区整体环境不如一区的情况下，如何激发人们选择CD户型，从而实现AB大户型和CD中等户型的同步销售？挑战二目标群体跨越了多个阶层，如何选择合理的目标受众使得广告传播信息更加精准有效并可兼顾多个阶层的需求？通过总结前期的广告推广和分析悉尼组团今后的产品推广来寻找解决之道9-10月份的广告主题产品利益点环高尔夫球场高尚生活社区消费者需求/信念尊贵是对成功的肯定品牌个性/形象一个让人享受高尚运动与尊贵生活的地方尊贵生活怎能没高尔夫？9-10月份的广告传播演绎尊贵身份的标志尊贵实景生活体验中产阶级（金领）共同的向往成功者的共同语言中产阶层的幸福通行证运动/生活的身份标志傍晚实景的尊贵感受月色实景的尊贵感受中午实景的尊贵感受尊贵生活怎能没有高尔夫？调查显示消费者接收到的传播信息绿化运动高尔夫/高尔夫球场/文化环境好/空气好价格/销售情况布局/房型/面积位置/交通/地址/地理条件尊贵生活/悠闲/生活特色教育生活配套运动高尔夫环境优美/空气好