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地产壹线，史上最优惠卖案！QQ411204585加我送2011新案9个（赠案每15天更新1次，请即刻加我！）思考：1.2011年市场形势与市场特殊性2.万科浦东最新标杆力作的生生不息3.项目价值点合理完美释放，助力销售2011胜而后战摩登价值摩登宣言愈行愈摩登地产壹线，史上最优惠卖案！QQ411204585加我送2011新案9个（赠案每15天更新1次，请即刻加我！）第一篇章2011胜而后战地产壹线，史上最优惠卖案！QQ411204585加我送2011新案9个（赠案每15天更新1次，请即刻加我！）2011年上海楼市预判——惯性扼制强烈反转二次调控刚满两月，看似低迷的上海楼市开始暗流涌动。在刚过去的11月下半月，闸北、青浦、长宁、杨浦等区再现久违的开盘热销场面。“金九银十”之后，11月并未出现楼市拐点，截止11月底，成交量逼近百万平方米，成交均价更是彻底翻盘，达到了历史高位。小区域受政策影响的波长过长，受市场惯性影响更大，11月区域市场成交量明显超过市区。楼市又见量价齐升区域市场成交量>市区关键点：快速去化，抢占时机地产壹线，史上最优惠卖案！QQ411204585加我送2011新案9个（赠案每15天更新1次，请即刻加我！）李先生：私企业主现住大三房，一直想买别墅，和父母孩子一起住。要买个大品牌，好品质的房子，不管是从外观上还是内在材料上都是最好的，要有升值的潜力，反正要是这个地方最好的。区域客购房观念基本与前两年的上海市区保持一致金先生：白领首次购房，婚房，三室，市场上一直没有相中满意的。首先是品牌看不上，没有品质保证；另一个原因是毛坯房，自己装修太费钱费时，工作太忙没有时间，出了问题也不好找赔偿。再改客户，自我实现首置客户，归属需求关键点：把握小区域市场购房观念的滞后性地产壹线，史上最优惠卖案！QQ411204585加我送2011新案9个（赠案每15天更新1次，请即刻加我！）项目客群来源的明确与可控别墅客：1、品牌2、社区氛围3、品质公寓客：小户型1、（刚性首置）品质/生活氛围/配套2、（投资）品牌/地铁/升值大户型1、品质2、规划/社区氛围3、产品短期需求：归属需求尊