【参考】知名店铺选址方案(1)

选址方案1、石家庄市内五个区。两条在建地铁线路。横向地铁预计15年完工，目前交通影响较为严重；纵向地铁预计17年完工。2、大型商圈主要有“新百商圈”“北国商圈”“万象商圈”，分别属于桥东和长安区。3、图中“广安”为写字楼集中区域。“广安”左边的绿色为“长安公园”省博物馆、药监局、市政府等均在附近。一、楼盘名称面积租金物业暖气银泰国际190、180、1201W2、1W、80003.834/m/季度1、楼盘位于广安商圈（此商圈为写字楼集中地带），地铁施工对此地段影响不大。楼盘入住率很高，人流密集。（银泰对面为“美东国际写字楼”，美东A座为纯写，但是面积最小在300m，其他座为公寓式，户型以3室为主。有部分中小学、英语类教育机构在美东）2、入住率高，10层、13层有同行，且10层的同行已经入住3年左右。3、190M的简装无家具，有隔断，可用；布局可带会议室。180M简装，原有装修老旧，布局不适合。需要重新装修。120M4、推荐190，布局需要改动不大，可直接办公，性价比相对合理缺点：停车位虽然多但是来往人也多，导致停车较困难。二、楼盘名称面积租金物业暖气睿和中心95、130（可双拼）2元/m/天4361、临近医科大学、华北制药、省中医院。与广安写字楼圈一街之隔。2、楼盘很新，入住率在50%左右，看房时很多正在装修。楼盘共27层，可选择的楼层比较多。95m为阴面，130m为阳面。可以双拼为190m和260m。3、阳面采光不错。档次和银泰相仿，租金对比银泰低一点有限。缺点：1、谈南路为单行道，体北高峰时段易拥堵。2、入住率不高导致人流不大。半小时进出人次在10人左右。三、楼盘名称面积租金物业暖气中华商务2232.2元/m/天12341、位于一号在建地铁线，楼盘正对面为中医院，周边医院2家。2、位于新百商圈。新百商圈包含电子科技、购物、夜市（类似天津滨江道+鞍山西道结合体），人流密集。但是，由于石家庄大部分路段不宽，导致新百商圈核心位置写字楼（比如华强、太和、东方）停车极为不便。一号地铁的修建雪上加霜。该楼盘为新百商圈交通状况唯一较好的楼盘。缺点：1、老楼，就