[0816]物业接管验收手册

物业接管验收手册编制：日期：审核：日期：批准：日期：目录第一章验收程序…………………………………………………………………………1第二章接管验收应检索提交资料………………………………………………………2第三章物业档案资料移交………………………………………………………………3第四章物业接收工程项目验收依据……………………………………………………6第五章物业工程验收流程………………………………………………………………6第六章物业设施交接……………………………………………………………………11第七章暖通空调系统验收及表格………………………………………………………12第八章电气施工验收……………………………………………………………………20第九章玻璃幕墙工程验收………………………………………………………………29第十章装饰工程验收……………………………………………………………………30第十一章园林绿化工程验收………………………………………………………………32第一章验收程序一、目的规范物业验收程序，确保物业验收工作得到有效控制，以便对物业进行全面接管，保证物业入住工作顺利进行。二、适用范围适用于芜湖市华强物业管理有限责任公司（以下简称公司）所承接的物业的验收，与房地产开发商的交接。三、职责1.物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，总经理负责指定主管人员，各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。2.验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。3.验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备，按规格型号、容量及设计要求进行验收，设备的安装数量、安装位置及竣工图的验收。4.验收小组对物业按运行系统验收，主要验收供电系统、给排水系统、供暖系统、中央空调系统、土建工程装饰工程、给排风系统、消防系统、防盗对讲系统及电梯系统。