苏州吴中商业地产综合体市场调研沟通报告（PPT44页）

苏州·吴中商业综合体市场调研沟通报告版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。项目简介市场背景本报告是严格保密的。本项目位于苏州市吴中区，属新开发区域距离老城区观前街约3-5公里沧浪区平江区金阊区高新区及虎丘区工业园区相城区吴中区本报告是严格保密的。项目地块呈长方形,南北边长约70-80米,东西边长约200-250米,临近市政广场、区政府大楼和区体育中心28.88米20.71米72.79米87.84米宝带东路东苑路东吴北路河道及河道围墙月浜路吴中区体育中心文曲路吴中区政府市政广场252.27米206.07米北本报告是严格保密的。项目北至宝带东路，南至文曲路，西至东苑路，东至河道，宝带东路最为繁华，但人气不旺东苑路宝带路与东苑路交汇口项目地块上未拆迁建筑东苑路市政广场区政府大楼文曲路及区政府大楼宝带东路宝带东路区体育中心大门处东苑路项目地块上未拆迁建筑河道及围墙本报告是严格保密的。项目所在为吴中区靠近市区的相对中心位置，政府期望成为区域地标式建筑项目位置：宝带东路以南，原吴中区职业中学用地性质:商业办公综合用地面积:26759.5平方米容积率：≤5.5建筑面积：≤147177.25平方米主建筑：应为写字楼建筑密度：≤50%主建筑高度：≥180米绿地率：≥25%机动车数量及出入口：数量满足规范要求，可利用其临近的市政广场和区体育中心进行停车；出入口设西侧一个，南侧一个非机动车数量及出入口：数量不做要求，出入口设西侧一个，北侧一个其他：裙楼部分控制在5层一下，须设置对外开放的文博馆和图书馆各一个，总建面10000平方米以内，设置在裙房一、二层退红线：东向退用地红线8米以上；南退用地红线裙房8米以上，高层15米以上；西退用地红线裙房10米以上，高层15米以上；北向退用地红线裙房10米以上，高层15米以上；建筑风格：现代城市地标式建筑，体现现代感本报告是严格保密的。开发