深圳中原地产北海银滩商业地产项目市场调研报告(ppt76页)金牌

*我们的工作思路区域市场调查研究旅游度假地产研究整体发展战略研究项目定位分析研究1234项目总体规划建议建筑单体设计建议环境景观设计建议123项目价格定位项目投资分析12第二阶段（中期）规划与设计建议第三阶段（后期）价格定位与投资分析评价第一阶段（前期）区域市场及战略定位二级市场策划品控中心广西北海银滩项目市场调研篇*第一部分区域市场调查研究第二部分旅游度假地产研究第三部分整体发展战略研究综合评价北海的城市功能价值，结合项目区域和地块条件，确定项目开发策略和发展模式对成功类似区域及项目考察分析，总结旅游度假地产的发展模式和趋势深度了解区域经济现在及未来发展、北海房地产市场及旅游市场北海区域市场北海旅游市场北海房地产市场客户需求研究未来供应与竞争项目客户定位项目形象定位功能及产品定位户型面积及配比第四部分项目定位分析研究在上述基础上，进行客户定位和形象定位，重点思考项目的物业类型、户型面积和配比该阶段汇报内容1北海的城市功能价值评价项目深度解析项目开发策略和模式三亚旅游市场概况三亚房地产市场概况三亚重点项目分析旅游度假地产发展模式及趋势*北海区域市场北海宏观经济北海旅游市场北海房地产市场客户需求研究未来供应与竞争报告思路及框架*北海经济及固定资产投资呈上升趋势指标1：GDP与其广西省其他城市相比，北海经济发展处于中等偏上水平，未来的上升空间很大；北海市GDP和固定资产投资增速有很大跳跃性，经济发展态势存在一定的不稳定性；根据GDP增速与固定资产投资的关系，可以看出房地产处于高速发展期。房地产预警系统判断——GDP增速与房地产发展关系广西各城市发展北海南宁桂林柳州防城港人均GDP（亿元）1582112947124071741414108较上年增速10.2%15.1%13.7%17.7%17.1%4%-5%5%-8%大于8%小于4%萎缩停滞稳定发展