景德镇市12月份房地产市场调查报告(DOC22页)

景德镇市12月份房地产市场调查报告目录-2-一、调查缘由-2-二、景德镇概况2-三、景德镇07年宏观经济发展状况3-四、景德镇房地产发展状况3-1、近年来景德镇房地产发展迅速3-2、五年来景德镇房地产市场平稳发展-4-3、保障性住房稳步推进，有效平抑房价-4-4、居民人均住宅面积增速平稳，居住环境得到较大改善-4-五、景德镇12月份项目个案分析-11-六、景德镇房地产市场特征分析-11-（一）水涨船高——下半年房价上涨幅度较大，面粉成本提高面包价-13-（二）细嚼慢咽——面市新盘较少，市场进入调整期-13-（三）厉兵秣马——在售主要楼盘年末多有新房源，操作手法开始寻求多样-15-（四）雾里看花——市场风情概念泛滥，市场缺乏较新的地产开发理念-16-（五）以身试胆——在售项目多层占绝大多数，高层仍处于试水阶段-17-（六）追金捧银——近年来商业项目涌现，但经营状况有待考验。-17-七、景德镇房地产发展趋势分析-18-一、多因素下，房地产仍然向上发展-21-二、市场不断洗礼下，消费者购房将更加理性景德镇房地产市场调查报告一、调查缘由随着房地产新政的不断出台和深入贯彻实施，深圳、广州、北京、上海等全国各大城市的房地产市场都略有低迷，成交量迅速下滑，且在景德镇近期成交速度也有所趋缓。在08年中国房地产市场走向越不越不明确的时候，了解当前楼市动态，通过回顾景德镇07年房地产市场发展状况，展望景德镇市08年房地产发展趋势也就具有重要的意义。二、景德镇概况景德镇为江西省直辖市，位于江西东北部。现辖一市一县两区，即乐平市、浮梁县、珠山区、昌江区，面积5256平方公里，据统计，2006年末全市总人口为153.62万人，比上年末增加2.79万人，增长1.85%。其中非农业人口60.67万人，占39.49%。属国务院首批公布的全国24个历史文化名城之一和国家甲类对外开放城市。景德镇处于长江三角洲经济区和长江中下游经济区结合部的中心地带，在500公里以内，拥有上海、南京、武汉、长沙、福州、南昌、杭州、合肥8个直辖市以及省会城市，便捷的高速公路框架为景德镇勾画了一个极佳的8小时半