www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密昆明市西市区房地产发展情况市场调研一、调查区域范围及基本情况此次市场调研范围以西市区房地产市场发达区域为主:西边以昌源路为界,北边以学府路为界,东边以一二一大街为界,南边以人民西路为界的围内进行为期三天的市场调查,利用访问法、观察法、探测性调查、因果性调查,对区域范围内房地产微观市场进行调研及分析。该区域房地产市场特征被二环西路一分为二,东边是80、90年代房屋建筑风格,西边是以高新区为代表的现代建筑风格。二、市场调研1、昆明市房地产市场走势分析(宏观)中国加入WTO已有5年,各项政策制度的完善及落实着实给消费带来了实惠,我国GDP发展速度以每年10%以上的速度增长,云南去年的GDP增长也达7%的速度,国家及地产政策环境稳定,对房地产业影响较大的金融业也取得了较大进步,金融市场保持稳定,加之昆明三大开发区的各项优惠政策,不断有全球知明企业进住昆明,外汇储备不断提高。科学技术的快速发展给房地产行业带来了数字时代、网络时代的全新概念,去年国家出台了“831”土地限制政策及央行压缩银根,调高商品房贷款利率,目的出于给沿海房地产炒房现象降温,还市场一个理性。2、昆明房地产市场走势分析(中观)近期出台的政策法规:1、????云南省建设厅文件关于转发房地产估价机构资质核准条件的通知;2、????关于征订《房地产文件汇编二》的通知;3、????商品房购销合同样本(1—16页);4、《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部关于加强商品房销售管理的通知。2004年中国最具投资价值的100个二、三线城市排名中昆明位于第33位,其中房地产投资水平为0.21,位居第28位,整体潜在需求为0.63,位居第7位。全市总面积21111平方公里,辖5区市8县,市区百积约98平方公里,总人口578万,平均气温14.2度,03年国内生产总值812亿元,社会固定资产投资总额达360亿元,其中房地产投资达68亿元,城市是房地产的载体,城市的扩张重新定位,给房地产业带来了巨大发展契机,随“住在昆明