成都房地产市场广告推广调查报告（PPT51页）

上海铭悦整合营销传播2011.8.5MOETMARKETING&ADVERTISING2011年7月成都房地产市场广告推广调查报告整体市场概况◆一线城市成交锐减土地财政正遭遇最严重考验土地财政正遭遇最严重的考验。越来越严厉的房地产宏观调控政策，正在影响开发商对于一线城市住宅用地的价值判断。不少开发商纷纷转战二三线城市。北京、上海、广州、深圳等城市的土地市场正丧失昔日的荣光，骤然转冷。◆央行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25％中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。行业资讯及相关动态◆央行：通胀压力仍处高位政策短期难见转向与一季度例会相比，二季度例会不再提“强调稳定价格总水平的宏观调控任务”，增加对“‘三农’、中小企业的信贷支持”的表述。此外，二季度例会提出要“注意把握政策的稳定性、针对性和灵活性”，而一季度例会的表述为“提高货币政策的针对性、灵活性和有效性”。◆加息后房贷未出现提前还贷潮房价跌势或延续国家统计局9日公布数据，6月份全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨6.4％，涨幅再创新高。工商银行广东分行营业部有关负责人称，客户的借款利率要到明年1月1日才能调整，目前利率调整对客户暂无影响，预计不会出现提前还款潮。◆财政部代发今年首批504亿地方债用保障房建设此次发行的债券共计504亿元，占今年2000亿元发行总额的1/4，其中，5年期和3年期的分别为254亿元和250亿元。土地市场分析本月,成都市主城区成交土地8宗，成交面积519.06亩，郊区（县）成交土地6宗，成交面积320.93亩。2011年7月,成都市主城区成交土地8宗，成交面积519.06亩，平均交易价格555.78万元/亩。成交单价最高地块位于成华区建设路锦电东苑，价格为1224万元/亩。郊区（县）共计成交土地6宗，成交面积320.93亩，平均交易价格213万元/亩。主城区商品住宅供销分析本月，成都市主城区商品房供应量环比上月有小幅回落，成交量回升，市场总体波动不大，成交量相对平稳