南通市房地产市场调查研究分析报告（DOC14页）

更多资料在资料搜索网(www.3722.cn)海量资料下载深圳市南山开发实业有限公司SHENZHENNANSHANDEVELOPMENTIND.CO.,LTD.南通市房地产市场调研报告撰稿人：一、南通市概况一）地理位置：长江入海口，隔江相望上海和苏州。南通市位于江苏省东南部，长江入海口北端，东及东北面临南黄海，南与苏州太仓常熟及上海崇明岛隔江相望，西邻泰州市，北接盐城。全市总面积8001平方公里，其中市区面积355平方公里，拥有长江岸线226公里，黄海岸线210公里，下辖崇川（含新区）、港闸二个行政区及南通经济技术开发区，另辖如皋、通州、海门、启东4市（县级），海安、如东2县，06年底总人口770万人，其中市区人口87万人。行政划分如下图：二）交通现状；便捷的陆运和航运（沿海高速、宁通高速、南通港、省道）南北向沿海高速南接苏通大桥进入上海，北进入盐城。东西向宁通高速西向通往南京，东向贯通南通主要沿江市县。南通港已开通香港、日本和韩国等国际航线及长江内河航线。各县市均有2条以上的省道进行连通，兴东机场开通广州、厦门和北京航线并可停靠国籍中小型直抵飞机。铁路有新长线（苏北-南通和无锡等）。二、南通市社会经济发展状况一）南通市社会经济建设现状1.经济保持稳定快速增长。07年上半年南通市GDP总值为1006亿元，同比增长16%，近四年均保持较为快速稳定的增长，并且今年增长速度有所加快。南通2002-2007年经济变化情况8901007122614721758100611.10%15.60%15.40%15.70%16.00%13.40%0500100015002000200220032004200520062007上半年0%5%10%15%20%GDP增长率数据来源：《南通市06年统计年鉴》、《南通市07年1-6月经济运行简况》2.居民可支配收入增长较快。02至07年南通市城镇居民年人均可支配收入较快，年均增幅为13.2%，07年增幅快速加快。南通市区城镇居民可支配收入变化情况8640959810937123841405687688.60%11.10%14.00