www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密南昌市房地产市场调查报告目录目录…………………………………………………………………1一、月度房地产市场动态情况分析………………………………21、南昌市八月份新推商业市场情况分析………………………22、八月份南昌市住宅楼盘市场分………………………………11二、八月份楼市平面媒体投放量分析……………………………17三、八月份南昌市场行业动态分析………………………………18八月份市场调研报告一、月度房地产市场动态情况分析(一)、南昌市八月份新推续推商业市场情况分析本月房地产市场反映较为冷清,属于市场的淡季,纵观各大片区市场的供应情况,商业可以说八月没有较大的商业项目推出,八月份的商业只有昌北开发区枫庐新天地8.21推出的住宅的底层二期商业店铺约100多间店铺,共350米的沿街“产权街铺”。以下对昌北开发区的枫庐新天地做出分析,同时选取了今年6月26号开盘的江西省洪城汽车配件城专业大市场作为分析对象。1.枫庐新天地(1)、项目概况该项目位于庐山中大道枫林大道口,由江西东南投资有限公司投资,商铺面积共约20000平方米,2003年7月推出一期商业,2004年8月21日推出二期商业,店面为产权式街铺,周边高校林立,为昌北经济技术开发区商贸大核心,交通便捷,配套设施较完善。(2)、产品特征分析一期推出100多间店面,店面面积主要在45-65平方米之间,全部为一层经营,其层高约为5米,开间2-4.5米不等,较大特点是部分店铺有网柱。二期推出350米沿街商铺,100多间,为两层的街铺,一层层高4.5-5米,二楼层高3.8-4.2米,正在销售中。街铺全为框架式结构,可以多间店面连用。(3)、产品价格分析所有街铺都为产权街铺,其先卖后租,现在售的二期价格如下,从目前南昌市高校附近具有可比性的项目来看,枫庐新天地的售价是很低的,尽管目前的昌北的商圈氛围还没有真正意义上形成,但是5000-6000元/平方米的现售价格对未来投资而言是有很大的潜在价值的。售后的租金普遍在30-50元/平方米