华城一期-唐山市区商业市场调研分析（PPT17页）

唐山市区商业市场调研分析针对东方生活广场（东方．华城一期商业部分）来自资料搜索网(www.3722.cn),海量资料下载银街唐人街尚座三利天都八方哈特酒家新天地建国路远洋城唐百煤医道华龙华联新街文化路爱购唐山市商业分布图百货序号项目名称地理位置功能定位产权营业面积层高联营扣点租价备注1唐百新华道与建设路交叉口东北角百货商城自持3.6万平方米4层11%—23%10-15元/天/m2（纯使用面积括物业）日昌手机340平方米，年租金120万，合9.669元/天/m22华联新华道酒家西侧百货商城自持2.7万平方米4层16%—23%四层部分出租8-12元/天/m2（纯使用面积括物业）3八方北新道啤酒厂西侧百货商城自持3.3万平方米3层18%—23%10-15元/天/m2（纯使用面积括物业）4三利新华西道2号（世博大厦负一至地上四层）百货、超市租用：租期15年。前5年：1600万/年；中5年：2000万/年；后5年：2500万/年。3.6万平方米5层18%—20%四层部分出租7元/天/m2（纯使用面积括物业）新建商业（一）序号1项目名称地理位置功能定位层高总面积营业面积售价租价空置率1远洋城长宁道与建设路交叉口建设北路113号超市：负1层；百货：1-3层；产权式商铺：1-3层；独立外铺：1-2层；写字楼：4-7层；9层（地下2层）12万平方米三层内街有产权式商铺7680元/平方米内街：3-5元/平方米/天；外街:均价6元/平方米/天；365折扣:1.6元/平方米/天左右10%2新天地文化路国防道南新道段东方家园（建材）：4层；家世界（超市）、国美（家电）：4层；美食街：3层；洗浴：3层；底商：3层。15万平方米东方家园：4.8万m2；家世界：1.2万m2；国美：0.6万m2；美食街：1.2万m2；洗浴：3万m2；底商：1.2万m2底商：5000元/平方米东方家园：2.2元/平方米/天；底商：0.68元/平方米/天10%3新街华岩路：新华道-国防道段商业步行街