克胜广场-建湖房地产市场调研分析报告(ppt118页)

建湖房地产市场调研分析报告呈：克胜集团克胜置业公司盐城︱李栋祥2012.0320建湖城市概貌与发展概况克胜广场【九龙华府】---市场调研报告目录一.建湖宏观环境调查1.建湖自然地理、历史沿革2.经济与社会发展3.建湖总体规划分析本篇研究结论二.建湖县房地产市场研究1.房地产价格变动分析2.土地出让情况分析3.建湖房地产市场的构成4.建湖县市区房地产板块价格信息分析本篇研究结论三.建湖县代表性楼盘调研情况汇总1.城区楼盘概况2.城区楼盘个案本篇研究结论四.建湖房地产市场研判第一部分建湖宏观环境调查第一章盐城市建湖县概况一、县域概况建湖县位于江苏省盐城市中西部。东与射阳县交界，南与盐都区接壤，西与宝应、楚州二县（区）毗邻，北与阜宁县隔水相望。著名的杂技之乡、淮剧之乡、花炮之乡。全县总面积1155平方公里，其中耕地面积6.07万公顷、水面2.67万公顷。全县总面积1155平方公里，下辖15个镇和1个开发区，人口80万，其中城镇人口31.42万。建湖地处淮河下游，是里下河地区的腹部洼地，日照充足，太阳能资源丰富。县境属亚热带湿润季风气候，由于受海洋季风影响，对调节气温和作物的栽培生长提供了较好的条件，土地肥沃，适宜粮、棉、油料、水果、蔬菜等各种作物生长，素有“鱼米之乡”之称。境内沟河纵横，水域广阔，自然降水量大，地下淡水资源比较丰富。水域面积占全县总面积的19.58%。水资源是仅次于耕地面积的第二大资源，而且水质肥沃，适宜多种水生植物和各种淡水鱼类的生长繁衍，是江苏省水产养殖十强县，江苏最大的螃蟹养殖基地。历史沿革县域原是古淮夷的一部分，1941年9月，盐城县划县分治，成立建阳县，因与福建省建阳县同名，于1951年7月取建阳、湖垛（今建湖）两镇的首字为名改称建湖县。建县后，先后隶属盐阜行政公署、盐阜分区、苏皖边区第五行政区、苏北行署盐城行政区、江苏省盐城专区、江苏省盐城地区，1983年为盐城市属县之一。人文风貌建湖人文底蕴较为深厚，是地方戏淮剧的发源地，是中国传统杂技的两大发源地之一，被誉为淮剧之乡、杂技之乡、花炮之乡，建湖人杰地灵，人才辈出，南