中牟县房地产市场调研报告（DOC37页）

来自资料搜索网(www.3722.cn),海量资料下载中牟县房地产市场调研报告一、中牟在售项目总体分析项目列表来自资料搜索网(www.3722.cn),海量资料下载序项目名称位置建筑形态物业类别1水岸鑫城商都大道中段多层、高层住宅2星城国际万三路与商都大道交汇处高层住宅、商业3逸湖名家郑州电力学院东侧高层住宅4沁园鑫城迅达路与宝锋街交汇处多层住宅、商业5逸品春天宝锋街与学苑路交汇处多层住宅、商业6学府名邸迅达路与广汇街交叉口南300米多层、小高层住宅、商业7金帝城商都大道路与宝峰街交汇处多层、高层住宅、商业8金帝新生活商都大道路与牟州街交汇处多层、高层住宅、商业9东方润景商都大道南多层、小高层住宅10富源花都商都大道与牟州街交叉口向北200米多层住宅、商业11瞰都铂宫青年街中段（中牟宾馆前）高层住宅、商业12水木清华商都大道路与宝峰街交汇处多层、小高层住宅、商业13蓝爵世家商都大道与宝锋街交汇处多层、小高层住宅、商业14金帝苑郑汴路与尼桑大道交汇处多层住宅、商业15未来铭郡商都大道三小对面多层、小高层住宅、商业·从建筑形态上分析：·从整个中牟市场在售的项目中住宅大都以多层为主，部分项目以多层与小高层的组合。从总建筑面积上多层所占比例大于高层（含小高层）。从这个比例上来看，多层住宅是市场最受欢迎的产品，小高层的接受度还有待提高。·在西区新市政府附近，郑汴一体化后土地的迅速增值，吸引大量的开发商投资。但是体量小，多是中牟本地开发商，没有相对超前的开发理念。由于土地成本和地块规模项目限制，同时也可以看出纯高层项目还是很少的，更多的项目是以多层为主，通过适度的小高层来提高项目的容积率和赢利能力。·分板块·中牟的房产主要集中在西区板块。·老城区板块的瞰都铂宫是仅一栋高层。由于旧建筑的密集和可开发土地的稀少，老城区房地产开发受到很大抑制。西区板块主要有市政府在商都大道上，交通便利