www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密东莞市住宅市场现状调查从东莞房地产业的发展历程来看,住宅市场的迅速崛起有两大因素,一方面得益于东莞的经济发展和基础建设,另一方面得益商业地产的开发。????据了解,2004年底起,随着东莞市住宅市场迅速升温,房价也开始一路走高,一、二手房市场呈现供求两旺的局面,不少楼盘解筹率高达九成以上。直至受到调控政策影响,东莞住宅房价升幅开始趋向平稳,开发商放缓推盘节奏,购房者持币静观价格走势,交易量出现明显的下滑现象。为了进一步了解东莞市住宅市场的消费需求,本次调查从欲购总价、意向单价和需求面积等方面进行了一次专项调查。住宅购方现状调查有效样本量:1833个【选购区域】南城东城分别居前列????调查结果显示:在回收的调查样本中有1393份问卷,选择在东莞城区购买住宅,其中以南城和东城两区居多,总占有率分别36.99%、29.02%,排在第三位的是莞城区5.95%,最后是万江区4.04%。????在求购住宅调查中,有440份样本选择在镇区购房,占回收样本总量的24%。样本选择前六个镇区依次排序为虎门、常平、厚街、长安、塘厦、大朗,比例分别是5.02%、3.98%、3.06%、2.02%、1.80%和1.36%;其它镇区为6.76%。【欲购总价】?20-39万最受欢迎????调查结果显示:在回收样本调查样本中,有83.3%的购房者选择住宅总价在50万元以下,其中选择总价在10-19万元之间的样本占有率为14.1%,选择总价在20-29万元之间的样本占有率为33.2%,选择总价在30-39万元之间的样本占有率为21.1%,选择总价在40-49万元之间的样本占有率为14.9%。????另外还有16.7%的消费者选择住宅总价在50万元以上。其中选择总价在50-59万元之间的样本占有率为7.0%,选择总价在60-79万元之间的样本占有率为5.3%,选择总价在80-99万元之间的样本占有率为2.8%%,选择住宅总价在100万元以上的占有率为1.6%。