www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式目录一、上海商品房市场分析二、XX土地市场分析三、XX房地产市场分析四、X桥普通住宅商品房市场分析五、普通住宅竞争市场分析六、联排别墅竞争市场分析七、X桥新城规划www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式一、上海商品房市场分析1、价量走势2006年至今,上海市全市商品房成交市场价量稳定增长,全市商品房供应量则基本保持稳定。2006年1月全市商品房成交均价为6623元/平方米,而到了2007年12月全市商品房成交均价则为8722元/平方米,涨幅为32%。在供应量和成交量方面,两年中供应量的波动上下限是由最高的2006年8月的310万平方米和最低的2007年2月的65万平方米组成的,两年中成交量波动上下限是由最高的2007年9月的369万平方米和最低的2006年2月的102万平方米组成的。从趋势上看,无论是成交量、供应量还是成交均价在2007年第3季度达到高点后均出现大幅度的下滑,2007年第4季度三个指标的大幅回落比较清楚地体现了市场的现状:受到国际、国内多种因素的打压,市场出现了较长时间的低迷,而这种低迷状况我们判断还会持续一段时间。050000010000001500000200