www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入)3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式福州海纳营销策划有限公司《联排别墅市场调研简报》联排别墅市场调研简报1、兰庭西江月:本案位于福州市仓山区建新镇状元路566号(建新镇政府边),规划用途是别墅用地,占地面积为430亩,一期200余亩,建筑密度20%,容积率0.39,绿化率60%,开盘日期为04年7月3日,交房日期05年底发展商:天福集团福建兰庭房地产实业有限公司建筑设计:浙江大学建筑设计研究院园景设计:中国美术学院风景建筑设计研究院物业管理:上海威师堡代理商:神五传媒该楼盘分二期,一期规划200余户,联排有76户,面积范围为153-280M2,占总量比40%,户型格局为6房三厅三卫,总价多在90-130万之间,不打折,联排均价在4600元/M2,联排主力户型为青年别墅,面积为153.45M2,花园面积约为80-100M2。地下室面积约为65M2,因这两项面积不计产权范围,因此销售图纸上无标出。销售情况综合分析:该项目位置所处一般,出行交通路线较差,目前周边有一小学校,生活配套欠缺,在宣传包装方面力度不够,联排均价在4600元/M2,定价合理,但销售进度缓慢,这可能与现场交通指示及产品本身有一定关系。2、东方威尼斯本案位于福州仓山区城门螺洲,规划用途是别墅用地,占地面积为1234亩,总建筑面积一期73609M2,建筑密度21%,容积率0.50%,绿化率65%,交房日期为2006年3月份发展商:福建大世界华夏房地产公司建筑设计:澳大利亚柏涛建筑设计景园设计:澳大利亚SITEIMAGE施工单位:省六建代理商:李颂熹该楼盘共分三期,一期规划127栋独立、77套联排,联排面积范围为228M2-248M2,户型格局为6-3-4-3,总价多在114万-124万之间,均价为4800-5000/M2,花园面积