[房地产]深圳宝安房地产市场调研报告告(doc11页)

www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入)3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式深圳宝安房地产市场调研报告目录????一、深圳房地产市场分析????二、宝安区房地产发展概况????三、宝安房地产市场分析????四、各片区发展趋势????五、个案分析????????????????一、深圳房地产市场分析????2006年，在国家宏观调控政策的作用下，国内房地产市场已经从以往过快的发展逐渐趋于稳定。从深圳房地产市场看，总体运行比较正常，但市场需求继续保持旺盛，供应压力有所增大，房价上涨较快。在宏观调控持续作用下，全市房地产市场呈现出以下特点：????????1、房地产投资持续增长，商品房施工面积与批准预售面积有所下降。????2006年1-9月，深圳市GDP为4057.77亿元，同比增加14.3%，全市完成房地产开发投资319.7亿元，同比增加10.63%。商品房施工面积2960.34万平方米，同比减少0.34%，竣工面积为380.2万平方米，同比增加6.57%。从总体分析，深圳市房地产开发投资等多项开发建设指标持续上升，房地产市场供应处于增长态势。????????2、市场观望气息浓厚，商品房销售面积进一步下降。????1-9月全市商品房销售套数为61307套，销售面积为569.71万平方米，同比分别减少20.12%和15.73%，其中住宅销售51985套，销售面积493.60万平方米，分别减少24.15%和19.19%。说明住房消费与投资呈现明显的观望态势。2006年1-9月商品房销售面积????????????????????????3、特区外销售规模有所下降。????从1-9月各行政区商品住宅销售面积分布来看，特区外销售规模有所下降，共销售商品住宅28957套，同比减少3.39%，其中宝安区销售住宅14110套；龙岗销售14847套；罗湖销售6313套；福田销售6951套；南山销售8425套；盐田销售1339套。????2006年1-9月深圳商