2012年邛崃房地产市场调查分析报告（PDF51页）

邛崃房地产市场调查报告调查报告架构调查报告架构调查报告架构调查报告架构存量分析及走势预测高宇项目高宇项目高宇项目高宇项目入市时机分析入市时机分析入市时机分析入市时机分析宏观市场背景邛崃城市发展状况楼盘分物业概况邛崃整体市场运行邛崃房地产市场邛崃房地产市场邛崃房地产市场邛崃房地产市场调查报告调查报告调查报告调查报告在售竞争项目扫描第一部分第一部分第一部分第一部分第一部分第一部分第一部分第一部分宏观市场背景宏观市场背景宏观市场背景宏观市场背景宏观市场背景宏观市场背景宏观市场背景宏观市场背景经济发展背景至欧债危机爆发以来全球经济进入滞涨的迅速衰退期，2011年情况尤为明显。而2012年面对全球性的换届情况，稳定经济发展已经成为各国政府的共识。欧洲经济逐步复苏与世界性的政府换届有利于世界经济的稳定；中央调控的常效性已成事实，但不排除政策微调与银根进一步开放的可能性。全球国内观点观点两会的召开指明今年的宏观政治方向是以“稳增长”代替“控物价”说明实际的政策调控力度应该不会强于2011年。行业发展背景行业发展背景行业发展背景行业发展背景?2012年一季度部分城市的首套房利率回归基准，与节后置业的部分需求释放。?今年除了刚需之外，已经开始有了一些改善型需求和少量的资产配置型需求开始进入市场。?中海、华润、世茂、融创、越秀、佳兆业、蓝光等企业在一季度的表现更成为我们不完全看空市场的有力证据。差别化信贷的政策的逐步深化，地方政府财政发展的需求，都使得今年调控存在足够大的市场机会。第二部分第二部分第二部分第二部分第二部分第二部分第二部分第二部分邛崃城市发展状况邛崃城市发展状况邛崃城市发展状况邛崃城市发展状况邛崃城市发展状况邛崃城市发展状况邛崃城市发展状况邛崃城市发展状况邛崃城市发展概况地处中国西部旅游中心城市成都的二环旅游网络，处于成都市半小时经济圈范围内，处于“成温邛走廊”和“成新走廊”的交汇处，是成都西南部的重要门户城市，在商业方面也应发展成为成都西南部的重要商贸支点。规划2020年形成平均