2012年孝感商业地产市场调查报告(ppt40)

孝感商业地产市场调查报告www.3722.cn海量资料下载2011年是一个政策的落实年，国家对房地产市场的进一步调控使得住宅地产处于薄利微销的时代，在住宅地产的“疲软”下，以特色营销作为项目的杠杆，撬动项目，使之实现我司整体战略和针对性支撑。孝感商业地产本身基础优势明显，对于后期营销策划有着强力支撑，我司建议通过对项目特色的挖掘，针对性的寻找营销策划方面的突破点，实现项目的利润和社会效应最大化。目录1.2011年房地产宏观政策2.全国房地产总体市场分3.武汉、孝感商业地产分析4.项目商业基本情况分析5.项目商业SWOT分析6.总结一：2011年房地产宏观政策2011年11月6日，国务院总理温家宝表示：“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理价格”。由此可见，国家在未来几年内对于房地产调控的政策是不会改变的，使房价回到理性是一个长期的目标，国家是有信心的。商业地产是未来房地产主要方向，现时的房地产是在调整，是在“挤泡沫”，尽管对企业打击不小，但在调整之后，行业发展的机遇和方式都会发生根本性的变化，而未来，房地产主要的趋势和方向将是商业地产。——调控助行业产品转型.二：全国地产总体市场分析1：住宅部分：1-1商品房销售情况10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，同比增长16.0%，绝对量比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，增长27.0%，绝对额比9月份减少423亿元，下降7.7%。Chart1销售面积销售面积销售额销售额全国10月份商品房销售情况92785076Sheet1全国10月份销售面积9278销售额5076若要调整图表数据区域的大小，请拖拽区域的右下角。1-370个大中城市房屋销售价格指数10月份，新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩