2012年大理房地产市场调研报告(ppt58页)

2012年房交会期间大理房地产市场调研报告2012年4月目录12大理简介大理市规划分析345住宅市场研究商业市场研究总结大理简介大理州，面积2.95万平方公里，管辖1市8县3个自治县，人口351万。大理市是大理州政治、经济、文化中心，面积1468平方公里，人口50万。其中城区人口约34万人；大理主城区位于下关；旅游业是大理的支柱产业，旅游产业包含休闲度假、观光旅游、文化体验旅游等，同时辅以种植业，为丽江、香格里拉提供蔬菜供应；2011年大理州GDP：568.5亿元，位列全省第五，人均GDP为2700美元（全省人均GDP为2950美元）。大理市距昆明359公里；距丽江187公里；距保山166公里；大理是滇西陆路交通枢纽和重要物资集散地。大理空间位置大理市规划分析大理城市定位滇西中心城市核心区；云南省重要的现代服务业、先进制造业基地；中国通往东南亚、南亚重要陆路通道的枢纽节点；国际知名休闲康体旅游胜地。旅游规划定位目标：中国一流、世界知名；将大理建设成为中国西部国际知名生态旅游胜地，打造成“风花雪月大理、浪漫休闲之都”旅游规划定位人口发展目标阶段目标城镇人口达城市建成区面积近期目标（至2015年）55万人48平方公里中期目标（至2020年）65万人70平方公里大理城市发展走向下关老城区东南结合凤仪镇开发临空经济区和洱海沿线的休闲旅游区打造文化旅游创意产业区，重点开发喜洲区域规划说明按照大理市规划，城区发展划分为：1、海西片区2、下关城区3、海东片区海西片区214国道以西苍山脚下：低密度、高品位开发的体育、娱乐、度假、观光旅游为主的度假休闲基地；214国道以东：海滨沙滩浴场公园和度假、游乐设施用地；片区有约10宗土地开发集中于喜洲镇；苍山脚下：为科研文教区和苍山环境绿化保护区；结合旧城改造建成全市行政、经济、旅游观光和文化活动综合区；东南发展新型工业发展区及物流产业园区；下关老城片区满江片区为海东新城核心区，政治、经济、文化中心