2012年三合房地产国际市场调查分析报告（PPT29页）

2012.8.23阳光行三合国际项目组三合国际市调报告西安市房地产市场概况竞品项目概况城北区域市场概况车位/地下室普通住宅商服用房写字楼别墅合计城北15859.74743029.2460505.3875729.61——895123.97城东10551.73623291.6551229.8——7133.57692206.75城南21472.13673700.658385.3410022.623602.26767182.95城内457.744434.661844.41806.9——7543.71城西1464.26209279.9719347.6813690.47——243782.38高新12321.28395039.8730045.6172387.42——509794.18总计62126.882648775.99221358.22172637.0210735.833115633.942012年2季度西安各城区各物业销售面积一览表单位：平方米在国内宏观经济增长下滑、欧债危机等大环境影响下，个人住房按揭贷款的发放周期缩短，久违的房贷利率折扣再现楼市等利好的促动，使得饱受政策调控压力的房地产市场仿佛又看到了回暖的曙光，房产市场供应方又重拾起了信心，西安楼市投资额及供应量在2012年2季度得到了增长。西安房地产信息网数据研究中心数据显示：2012年2季度，西安商品房市场各供应指标均呈现出大幅上扬之势，环比值均超过五成，其中，季度投资额更是剧增94.35%投资额（万元）施工面积（㎡）竣工面积（㎡）新开工面积（㎡）2012年1季度850042331442414292771192012年2季度156226371272379104405448环比（%）83.79%59.25%57.03%46.31%同比（%）96.87%39.66%61.29%52.20%西安市第二季度市场供应面对着货币政策的不断微调，商业用房贷款首付比例有可能上涨的不利因素也在考验着房企的神经，加之持续攀高不下的商业