2011年春季银川房地产市场调研报告（DOC31页）

来自资料搜索网(www.3722.cn)海量资料下载上陵房产销售部调研报告2011年春季银川房地产市场调研报告来自资料搜索网(www.3722.cn)海量资料下载前言自2008年以来，银川房地产市场一直处于火爆状态。2009年银川连续5个月房价增幅位于全国第一。但2010年以来，在国家及地方政府调控政策日趋严重的情况下，并伴随着恒大地产、中海地产等中国百强房企的涌入，银川房地产市场将发生怎样的变化-----带着这样的问题，我们销售部积极响应公司号召，对银川房地产市场进行了调研。本次调研历时两周，几乎涉及到银川目前在售及待售的所有公寓写字楼及住宅项目。并通过亲自扫盘、电话调研、网络搜集、利用人际关系等调研手段，对持续变迁的银川房地产市场的价格及销售情况、土地开发及投资情况都有了直观的了解，使我们对市场有了更加清醒地认识，必将为公司决策层提供市场分析的重要依据。尤其是通过对竞争对手的调研，我们将取其精华，去其糟粕，明确我们的工作方向，有针对性地对公司的销售策略和推广计划提出合理的修改意见，以便尽早完成我们2011年的销售任务。第一部分银川概况一、银川基础数据土地面积（平方公里）常住人口（万人）GDP（亿元）人均GDP（元）9527170.18644,02437856规模以上工业增加值（亿元）全社会固定投资（亿元）城镇居民人均可支配收入（元）农民人均纯收入（元）88.58492.10154655389二、银川及周边区域面积、人口分布情况兴庆区——面积768平方千米，人口47万人。金凤区——面积290平方千米，人口16万人。西夏区——面积987平方千米，人口22万人。灵武市——面积4639平方千米，人口23万人。永宁县——面积1295平方千米，人口20.8万人。贺兰县——面积1600平方千米，人口18.7万人。三、城市消费发展水平根据银川市统计局数据，截至2010年9月份实现社会消费品零售总额165.39亿，比上年增长20%，批发零售贸易业144.13亿，比上年增长21.6%。四、银川的城市规