2004年上半年南京房地产市场调查研究报告

www.3722.cn大量管理资料下载2004年上半年南京房地产市场调查研究报告抉策地产研究中心2004年8月8日2004年上半年南京房地产市场调查研究报告目录目录综述1.前言2.抉策地产研究中心研究方法简介2.1研究背景说明2.2抉策地产研究指标体系说明3.名词定义4.抉策地产研究中心常规研究延伸服务摘要第一节市场容量分析1．2004年上半年南京市房地产市场容量分析1.1拆迁产生的购房需求比例降低1.2改善住宅条件是目前购房需求的主体构成1.3投资购房比例小幅下调1.4结婚购房比例稳中略升1.5城市化进程中产生购房需求增速平稳2.南京房地产市场需求特征分析2.1购房者需求心理特征分析2.2现实需求的减少与潜在需求的增加2.3前期已实现购房需求的社会阶层层次分析3．2004年上半年房地产市场交易状况分析3.12004上半年新建商品房的交易情况3.22004二季度新建商品房的交易情况3.32004上半年存量房、经济适用房的交易情况3.42004年上半年及二季度未实现的需求分析4.2004年上半年需求结构分析4.1各片区的需求结构及季度变化情况4.2价格层次需求结构分析及季度变化情况4.3楼型层次需求结构分析及季度变化情况第二节产品结构分析1.南京市2004年二季度市场供给状况南京市2004年二季度房地产开发投资状况2.南京市2004年二季度南京市土地供应状况2.1土地一级市场的供应状况2.2土地二级市场的供应状况3.南京市2004年上半年经济适用房、中低价商品房供给状况4.南京市2004年二季度南京市商品房供应情况4.12004年二季度商品房总体供需状况4.2抉策地产研究中心新建商品房供需监测模型简介4.2.1需求监测模型简介4.2.2供给监测模型简介4.2.3供需比监测模型简介4.32004年二季度南京市新建商品房供应总量4.4分结构的新建商品