2018年1月中国房地产政策跟踪报告

报告要点1：?市场情况：调控持续深入，多数代表城市成交量同比下降?各部委落实中央经济工作会议要求，深化调控，推进住房制度改革?地方两会陆续召开，重申市场调控政策，推进住房制度改革?各地继续落实楼市分类调控政策，积极推进住房租赁市场建设?第一批部署的13个集体建设用地建租赁住房试点城市全部进入实施阶段?展望：2018年房地产调控目标不动摇，力度不放松，住房制度改革进一步深化，长效机制加快形成本月重要事件：表1：2018年1月全国房地产相关政策及重大事件分类日期重要事件关键内容金融财税1月12日中国人民银行发布2017年金融统计数据报告截止到2017年12月末，广义货币增长8.2%，狭义货币增长11.8%；全年人民币贷款增加13.53万亿元，外币贷款增加522亿美元，人民币存款增加13.51万亿元，外币存款增加779亿美元，12月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.91%，质押式债券回购月加权平均利率为3.11%，国家外汇储备余额3.14万亿美元，2017年跨境贸易人民币结算业务发生4.36万亿元，直接投资人民币结算业务发生1.64万亿元。1月25日中国银监会举行2018年全国银行业监督管理工作会议将继续防控金融风险，将在降低企业负债率，严格控制高负债企业融资的同时，控制居民杠杆率的过快增长，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市，继续遏制房地产泡沫化。宏观经济1月18日国家统计局公布2017年宏观经济数据经初步核算，2017年国内生产总值827122亿元，比上年增长6.9%，增速比2016年提高了0.2个百分点。全年全国固定资产投资（不含农户）631684亿元，比上年增长7.2%，增速比上年回落0.9个百分点。1月18日国家统计局发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续