2019年中国房地产市场投资报告-第一太平戴维斯-2019.3-20页

savills.com.cn/research1第一太平戴维斯中国区市场研究部savills.com.cn/research焦点|2019变局辩局中国房地产市场投资报告每日免费阅读行业报告1、每日星球内分享10+精品报告；2、不定时分享国际投行报告，脱水研报等；3、行业报告均为公开内容，版权归原作者所有，星球仅分享内部学习。扫描右侧二维码即刻加入【行业报告（免费）】星球（此页只为更多需要行业报告的朋友提供便利，希望不会影响您的阅读，谢谢理解！）2savills.com.cn/researchsavills.com.cn/research3欢迎阅读2018年第一太平戴维斯中国房地产市场投资报告。在此报告中，我们将从融资环境、投资资产类别表现等多个方面来考察中国投资市场，并分析包括平台收购、利基资产收购在内的各商业地产投资表现，最后我们还会讨论一些市场中主题性的话题。自从2016年年末中国政府实施了经济降杠杆政策，中国房地产投资市场的活跃性以及投资者类别已经发生了很大的变化。国内投资者及开发商融资日益艰难，融资成本与日俱增，这给到境外投资者更多的收购机会。一线城市仍然是最受投资者欢迎的投资目的地，同时一些高速发展的二线城市凭借强劲的发展潜力，也吸引了许多投资者的目光。另外，利基资产由于收益率更高、发展潜力可观且竞争较少，同样获得许多投资者的关注。我们希望您能够喜欢这份研究报告，也期望获得您的反馈。JAMESMACDONALD第一太平戴维斯市场研究部主管宏观资本市场主题探讨大宗物业市场4savills.com.cn/research2008年全球金融危机以来，中国无论企业还是个人负债率都已大幅上升。多年来高负债率的大型投资项目驱动了国内生产总值两位数的增长。但2016年年末起，政府采取一系列去杠杆政策，其中包括打压影子银行以及提高境内债券发行要求。这使得一些中小型私营企业资金状况受到极大影响。在2018年前5个月，有13家公司的20笔债券出现违约，合计金额达到约人民币148亿元。违约债券的数量以及合计金额都远高于2017年同期。2018年下半年，由于与美国贸