2019年1月中国房地产政策跟踪报告-中指-2019.2-22页

报告要点1：?市场情况：各线城市成交量出现回落?中央强调稳妥实施长效机制方案，集体经营性建设用地建租赁住房试点扩容?地方落实楼市分类调控政策，推进住房租赁市场建设，因地制宜调整棚改规模?雄安构建新型住房供给体系，个人产权住房以共有产权房为主?展望：长效机制稳妥实施，地方调控因地制宜本月重要事件：表：2019年1月全国房地产相关政策及重大事件分类日期重要事件关键内容宏观经济1月16日国家统计局公布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况?12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落；?一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大；?15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个。1月21日国家统计局公布2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况?2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，同比增长9.5%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资85192亿元，增长13.4%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%；?2018年，商品房销售面积171654万平方米，同比增长1.3%，增速比1-11月份回落0.1个百分点。其中，住宅销售面积增长2.2%；?2018年，房地产开发企业到位资金165963亿元，同比增长6.4%，增速比1-11月份回落1.2个百分点。1月21日国家统计局公布2018年国民经济运行情况?初步核算，全年国内生产总值900309亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，实现了6.5%左右的预期发展目标；?分季度看，一季