零售业创业指南

零售業創業指南商場租務須知及市場概況內容：1)選擇商場創業留意重點2)開業成本3)租約條款1)選擇商場創業留意重點：一.地點、交通網絡二.定位、人流種類三.商舖位置、面積、舖形四.租金五.管理、推廣、其他費用六.設備一.地點、交通網絡市區、新市鎮鄰近大型屋苑、學校交通配套(如地鐵、西鐵等公共交通工具)二.定位、人流種類商場形象、主要銷售產品類型行業、貨品限制了解主要人流，以作營業部署擬定目標顧客，方便入貨三.商舖位置、面積、舖形單面舖/雙面舖(單邊)最佳位置:近商場出入口近大型商舖/連鎖店單邊路口(兩條或以上通道)近食肆較次：第二排、單面舖、暗角、一條通道考慮毗鄰商舖銷售貨品三.商舖位置、面積、舖形三.商舖位置、面積、舖形面積各取所需，按行業而定(一般50至300平方呎)舖形四正四.租金全包、全不包、部份包是否包獨立冷氣/中央冷氣、管理費、差餉水電費，通常由租客自負推廣費各大商場租金比較商場名稱區域目標顧客面積租金呎租旺角中心旺角少女80-250平方呎$10,000-45,000$120-250UpdateMall尖沙咀年青人、遊客60-400平方呎$6,000-15,000$60-120金百利銅鑼灣年青人150-300平方呎$25,000-60,000$200-500葵涌廣場葵涌年青人100-300平方呎$6,000-16,000$60-100荃灣城市中心荃灣少女、OL100-300平方呎$8,000-20,000$60-90國泰88灣仔年青人/學生/上班族55-235平方呎由$3,000起$50-100五.管理、推廣、其他費用單一業主/分散業主(散場)商場宣傳推廣營業時間規格、守則(如各店舖開業時間)公共設施