商业物业开发及零售业的市场调查

天天文档在线最全资料平台www.doc365.netQQ:744421982商业物业开发及零售业的市场调查前言改革开放以来，我国经济高速发展，人民生活水平迅速提高，市场化的脚步越来越快。在市场经济的海洋中，市场的功能和作用已受到企业的重视与关注。企业进入市场，要在激烈的市场竞争中取胜，就要正确地做出选择和决策。企业要想做出准确的决策就必须学掌握正确的市场信息，而正确的市场信息的来源依赖于及时、准确和有效的市场调查。最近几年，我国的零售业已发生了天翻地覆的变化：一是百货业已走出低谷，已走向连锁规模发展的道路；二是长期以来百货业独霸天下的局面已打破，新的零售业态层出不穷；三是本土零售企业与跨地区外来企业、国内零售企业与国内零售企业已开始展开短兵相接的“肉博战”，为争得市场份额，各零售企业在全国范围内已掀起了一场史无前例的“圈地运动”然而，市场是无情的，并非只要载花就会结果。全国上下有大量的零售企业就碰到一开张就面临关门的尴尬局面。究其原因，主要是事先缺乏对市场的深入调查研究，对自身资源认识不足，对市场需求不了解，对竞争对手实力低估，只凭主观判断便盲目决策，因此造成选址失误、定位不准、规模过剩、管理脱节、营销无方。国外零售企业在进入中国之前需经长期的反复调研、谁论证的做法并非多此一举，值得我们借鉴，市场调查的作用不能不引起我们的重视，市场调查的具体操作和应用也应大力推广和学习。因此，在借鉴国内外先进的市场调查理论、方法和技术的基础上，结合自身在零售业中在市场调查方面的操作经验，对市场调查在零售业中的具体应用作初浅阐述.一、市场调查定义及其在零售业中的作用定义：市场调查，是指个人或组织为某一特定的市场营销问题的决策所需开发和提供信息所引发的判断、收集、整理、记录、分析、研究市场的各种基本状况及其影响因素，并取得结论性的、系统性的、有目的的活动与过程。作用：1、有利于企业进行正确的市场定位；2、有利于企业制定和实施正确的市场营销战略；3、有利于企业实行正确的产品策略；4、有利于企业实行正确的价格策略5、有利于企业实行正确的分销和采购策略；6、有利于企业有效开展广告促销活动7、有利于了解竞争产品市场表现并制订有针对性的市场竞争策略；8、有利于评估、监测市场运营状况并及时进行调整。市场定位：是指